WARTUNGSVERTRAG AUFZUG · PRÜFEN UND VERGLEICHEN
Wartungsvertrag läuft seit Jahren?Prüfen, bevor Sie verlängern.
Der Wartungsvertrag prägt einen großen Teil der laufenden Aufzugskosten. Ich prüfe, welche Leistungen vereinbart und abgerechnet sind, wie sie zu Zustand und Nutzung der Anlage passen und was vor einer Verlängerung, Nachverhandlung oder Ausschreibung geklärt sein sollte.Ich prüfe Ihren Wartungsvertrag oder neue Wartungsangebote gegen Zustand und Nutzung der Anlage – ohne Provisionen von ausführenden Unternehmen.
Keine Provisionen von ausführenden Unternehmen. Aus meiner früheren Vertriebsleitung Service & Modernisierung kenne ich Aufbau, Kalkulation und typische Schnittstellen von Wartungsverträgen. Bei Angeboten oder Anlagen meines früheren Arbeitgebers lege ich die Vorbefassung vor Auftragsannahme offen.
Andreas Acker Ihr Ansprechpartner
Fachberatung für Aufzugsanlagen
MOBIL 0177 2570258 TELEFON 06122 5392077 E-MAIL andreas_acker@icloud.com
SO LÄUFT ES
Drei Schritte.
Ein klares Ergebnis.
Am Anfang steht ein persönliches Gespräch. Danach entscheiden Sie, ob und in welchem Umfang ich tätig werde. Das Ergebnis erhalten Sie als PDF, so formuliert, dass Beirat, Versammlung oder Geschäftsführung es ohne Fachwissen nachvollziehen können.
- 01
Vertrag und Anlage, 15 Minuten, kostenfrei
Sie schicken mir den Wartungsvertrag mit allen Nachträgen. Im Gespräch kläre ich, ob Umfang und erwartbarer Nutzen einer Prüfung in einem vernünftigen Verhältnis stehen. Vor der Beauftragung erhalten Sie ein schriftliches Festpreisangebot. Was ich brauche: Wartungsvertrag und Nachträge, die letzten zwei Prüfberichte, die Rechnungen der letzten zwölf Monate, Baujahr und Haltestellen.
- 02
Prüfung und Vergleich
Ich ordne Leistungsumfang, Ausschlüsse und Zusatzrechnungen ein und gleiche sie mit dem Zustand der Anlage ab. Liegen Vergleichsangebote vor, stelle ich sie technisch und kaufmännisch gegenüber.
- 03
Ergebnis und nächster Schritt
Sie erhalten eine Entscheidungsvorlage als PDF: vereinbarte und zusätzlich abgerechnete Leistungen, technische Auffälligkeiten und fehlende Unterlagen, offene Punkte für Nachverhandlung oder Ausschreibung. Für Verwaltung und Beirat so formuliert, dass sie die Versammlung vorbereitet; einen nötigen Beschluss ersetzt sie nicht. Auf Wunsch beschreibe ich die Wartungsleistung für eine neue Anfrage, auch für mehrere Anlagen gemeinsam.
HÄUFIGE FRAGEN
Kurz
beantwortet.
Was kostet die Prüfung?
Prüfung eines Wartungsvertrags für eine Anlage: 226,10 € einschließlich 19 % Umsatzsteuer (190 € netto). Für mehrere Anlagen eines Bestands gibt es eine Staffel. Sie erhalten vorab ein Festpreisangebot, das enthaltene Reisekosten und möglichen Zusatzaufwand eindeutig ausweist.
Wann lohnt sich die Prüfung?
Vor allem in drei Situationen: Das Kündigungsfenster des Vertrags rückt näher, neben der Pauschale kommen regelmäßig Zusatzrechnungen, oder mit einem Modernisierungsangebot liegt ein neuer Wartungsvertrag auf dem Tisch. Im kostenfreien Gespräch kläre ich mit Ihnen, ob eine Prüfung für Ihre Anlage sinnvoll ist.
Kann ich den Vertrag erst selbst einordnen?
Ja. Der Ratgeber Wartungsvertrag Aufzug: zehn Punkte zeigt die wichtigsten Prüffelder. In der Prüfung beziehe ich zusätzlich Nachträge, Prüfberichte, Rechnungen, Anlagendaten und vorhandene Angebote ein.
Prüfen Sie den Vertrag auch rechtlich?
Nein. Ich stelle Leistung und Kosten technisch und kaufmännisch dar. Ob eine Klausel wirksam ist und wann eine Kündigung möglich ist, beurteile ich nicht; das klärt Ihr Anwalt.
Deckt die Prüfung auch die Betreiberpflichten ab?
Das kann der Vertrag allein nicht leisten: Ein Wartungsvertrag ersetzt weder die vorgeschriebenen Prüfungen noch die Organisation der Betreiberpflichten. Ich zeige, welche Leistungen der Vertrag dafür vorsieht und wo Zuständigkeiten an den technischen Schnittstellen unklar bleiben.
Hilft das auch bei der Nebenkostenabrechnung?
Als technische Grundlage. Ich ordne die Positionen aus Vertrag und Rechnungen nachvollziehbar zu: laufende Wartung und Betrieb auf der einen, Reparatur und Instandsetzung auf der anderen Seite. Bei Pauschalen ist diese Aufteilung besonders wichtig. Ob und wie Kosten im einzelnen Mietverhältnis umgelegt werden, entscheidet Ihre Verwaltung, bei Zweifeln mit rechtlichem Rat.
Kann ich danach die Wartungsfirma wechseln?
Das hängt von Vertrag, Anlagentechnik, Unterlagen und Notruf ab. Vor der Entscheidung erstelle ich eine technische Übergabeliste: Wer hat Zugang zu Diagnosegeräten und Software, liegen Schaltpläne und Prüfbuch vollständig vor, wer übernimmt die Notrufaufschaltung? Kündigung und rechtliche Vertragsfragen gehören nicht zu meiner Prüfung.
RATGEBER
Zum Weiterlesen.
DER NÄCHSTE SCHRITT
Wartungsvertrag prüfen lassen.
Eine E-Mail mit den Eckdaten genügt.
Schildern Sie mir kurz Ihr Anliegen. Im Gespräch kläre ich mit Ihnen, welche fachliche Unterstützung sinnvoll ist – unverbindlich.
Einsatzgebiet: bundesweit. Sitz in Bodenheim bei Mainz; Ortstermin nach Absprache in Rhein-Main (Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Darmstadt, Worms) und bundesweit. Das Festpreisangebot weist enthaltene Reisekosten und möglichen Zusatzaufwand eindeutig aus.